Investir · 76430
Rendement, marché et risques à Saint-Vigor-d'Ymonville (76430)
Faut-il investir à Saint-Vigor-d'Ymonville ? Prix médian 2 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vigor-d'Ymonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vigor-d'Ymonville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vigor-d'Ymonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vigor-d'Ymonville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vigor-d'Ymonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vigor-d'Ymonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RES DU CLOS DU MANEGE | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 475 RTE DES FALAISES | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 165 RTE DE L'ESTRANGLE | 110 m² | 274 500 € | 2 496 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 9004 LE MARAIS | 3181 m² | 10 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 60 CHE DE LA CRAIE | — | 92 000 € | 132 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | — | 1 100 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | — | 20 460 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 146 CHE DE LA GROTTE | 76 m² | 450 000 € | 5 922 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 55 IMP SAINTE HONORINE | 111 m² | 314 000 € | 2 829 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 695 RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vigor-d'Ymonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vigor-d'Ymonville
118 m²
6,5/1099 000 €
142 m²
6,5/10288 000 €
142 m²
6,5/10288 000 €
95 m²
6,4/10197 850 €
70 m²
6,0/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vigor-d'Ymonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.