Investir · 38110
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
Faut-il investir à Saint-Victor-de-Cessieu ? Prix médian 2 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-de-Cessieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 506 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-de-Cessieu en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-de-Cessieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-de-Cessieu avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-de-Cessieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-de-Cessieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DU CLOS JANIN | 53 m² | 250 340 € | 4 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 568 CHE DES HERISSONS | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 533 RTE DE MORNAS | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 331 RTE DU CLOS JANIN | 117 m² | 309 500 € | 2 646 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GUILLERMONT | — | 75 000 € | 51 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 134 RTE DE VAUX | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 329C RTE DE MORNAS | 88 m² | 242 500 € | 2 756 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 373 RTE DE DOISSIN | 105 m² | 204 300 € | 1 946 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 152 RTE DU CLOS JANIN | 79 m² | 313 796 € | 3 973 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 395A RTE DE MORNAS | 97 m² | 294 000 € | 3 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-de-Cessieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-de-Cessieu
250 m²
6,5/10395 000 €
277 m²
6,4/10395 000 €
88 m²
6,4/10185 000 €
147 m²
6,3/10293 000 €
204 m²
6,1/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor-de-Cessieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.