Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
À Saint-Victor-de-Cessieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 132 € | 315 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 105 252 € | 518 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 155 372 € | 683 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 213 010 € | 862 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 058 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-de-Cessieu : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DU CLOS JANIN | 53 m² | 250 340 € | 4 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 568 CHE DES HERISSONS | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 533 RTE DE MORNAS | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 331 RTE DU CLOS JANIN | 117 m² | 309 500 € | 2 646 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GUILLERMONT | — | 75 000 € | 51 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 134 RTE DE VAUX | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 329C RTE DE MORNAS | 88 m² | 242 500 € | 2 756 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 373 RTE DE DOISSIN | 105 m² | 204 300 € | 1 946 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 152 RTE DU CLOS JANIN | 79 m² | 313 796 € | 3 973 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 395A RTE DE MORNAS | 97 m² | 294 000 € | 3 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-de-Cessieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,5/10395 000 €
277 m²
6,4/10395 000 €
88 m²
6,4/10185 000 €
147 m²
6,3/10293 000 €
204 m²
6,1/10280 000 €