Rendement locatif · 07410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor (07410)
À Saint-Victor, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 740 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor : taxe foncière à 33,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 50 PAS DES ROSES TREMIERES | 75 m² | 102 900 € | 1 372 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BELHOMME | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 670 CHE DES PEYROTS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 70 CHE DU LIEVRE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SERRE DE NAVAS SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 ALL DES MURIERS | 83 m² | 202 098 € | 2 435 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LAUMACHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 125 CHE DE LA BROUSSE | 86 m² | 234 455 € | 2 727 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DU GRAND BAYLE | 95 m² | 265 400 € | 2 794 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5452 LE VILLAGE | 50 m² | 151 000 € | 3 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
7,3/1039 500 €
120 m²
6,9/10229 000 €
40 m²
6,8/1019 900 €
5136 m²
6,7/1050 000 €
113 m²
6,7/10229 900 €