Investir · 58310
Rendement, marché et risques à Saint-Vérain (58310)
Faut-il investir à Saint-Vérain ? Prix médian 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vérain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vérain en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vérain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vérain avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vérain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vérain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 HAM LA CENDREUSE | 160 m² | 95 000 € | 594 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D'ARQUIAN | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES MORAINS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 HAM LES GATINES | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LE RIOT | 252 m² | 160 000 € | 635 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MONTOIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 HAM LES BOUILLONS | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 HAM LE CHATELOT | 80 m² | 78 500 € | 982 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RTE D'ARQUIAN | 68 m² | 54 500 € | 802 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA VALLEE SAUTEREAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vérain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vérain
2119 m²
6,3/1026 000 €
48 m²
4,5/1020 000 €
50 m²
4,5/1025 000 €
131 m²
4,2/10113 400 €
425 m²
4,2/10894 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vérain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.