Rendement locatif · 58310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vérain (58310)
À Saint-Vérain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 325 € | 588 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vérain : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 HAM LA CENDREUSE | 160 m² | 95 000 € | 594 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D'ARQUIAN | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES MORAINS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 HAM LES GATINES | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LE RIOT | 252 m² | 160 000 € | 635 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MONTOIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 HAM LES BOUILLONS | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 HAM LE CHATELOT | 80 m² | 78 500 € | 982 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RTE D'ARQUIAN | 68 m² | 54 500 € | 802 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA VALLEE SAUTEREAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vérain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2119 m²
6,3/1026 000 €
48 m²
4,5/1020 000 €
50 m²
4,5/1025 000 €
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4,2/10113 400 €
425 m²
4,2/10894 000 €