Investir · 80230
Rendement, marché et risques à Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Faut-il investir à Saint-Valery-sur-Somme ? Prix médian 4 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Valery-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Valery-sur-Somme en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Valery-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Valery-sur-Somme avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Valery-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Valery-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 213 RUE DES MOULINS | 85 m² | 280 000 € | 3 295 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 54B RUE DE L ABBAYE | 51 m² | 234 750 € | 4 603 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 211 RUE DU CHANTIER | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE PONTHIEU | 79 m² | 452 700 € | 5 731 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 243 RUE SAINT PIERRE | 51 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 210 AV ROMAIN MICHEL | 94 m² | 402 500 € | 4 282 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1023 RUE DU CHANTIER | 41 m² | 207 230 € | 5 055 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 98 CHE DES MOULINS | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE ROSSIGNY | 99 m² | 340 000 € | 3 435 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 126 RTE DE RIBEAUVILLE | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Valery-sur-Somme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Valery-sur-Somme
75 m²
7,0/10149 000 €
94 m²
7,0/10210 000 €
100 m²
7,0/10128 400 €
153 m²
6,8/10357 000 €
67 m²
6,7/10127 200 €