Rendement locatif · 80230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Valery-sur-Somme (80230)
À Saint-Valery-sur-Somme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 212 € | 282 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 195 132 € | 464 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 288 052 € | 611 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 394 910 € | 771 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 422 465 € | 841 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Valery-sur-Somme : taxe foncière à 49,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 213 RUE DES MOULINS | 85 m² | 280 000 € | 3 295 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 54B RUE DE L ABBAYE | 51 m² | 234 750 € | 4 603 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 211 RUE DU CHANTIER | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE PONTHIEU | 79 m² | 452 700 € | 5 731 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 243 RUE SAINT PIERRE | 51 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 210 AV ROMAIN MICHEL | 94 m² | 402 500 € | 4 282 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1023 RUE DU CHANTIER | 41 m² | 207 230 € | 5 055 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 98 CHE DES MOULINS | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE ROSSIGNY | 99 m² | 340 000 € | 3 435 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 126 RTE DE RIBEAUVILLE | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Valery-sur-Somme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,0/10149 000 €
100 m²
7,0/10128 400 €
94 m²
7,0/10210 000 €
153 m²
6,8/10357 000 €
67 m²
6,7/10127 200 €