Investir · 76460
Rendement, marché et risques à Saint-Valery-en-Caux (76460)
Faut-il investir à Saint-Valery-en-Caux ? Prix médian 2 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Valery-en-Caux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Valery-en-Caux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Valery-en-Caux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Valery-en-Caux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Valery-en-Caux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Valery-en-Caux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE SAINT LEGER | 39 m² | 300 000 € | 7 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RAVINE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 AV DES BELGES | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU COTEAU | 78 m² | 160 480 € | 2 058 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES REMPARTS | 59 m² | 658 000 € | 11 153 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 173 m² | 740 000 € | 4 278 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE D ETENNEMARE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 56 RTE DU HAVRE | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU NOROIT | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU HAMEAU D ETENNEMARE | 78 m² | 133 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Valery-en-Caux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Valery-en-Caux
81 m²
7,7/10171 000 €
88 m²
7,2/10169 000 €
58 m²
7,1/10125 000 €
680 m²
7,1/10950 000 €
55 m²
7,0/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Valery-en-Caux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.