Investir · 85230
Rendement, marché et risques à Saint-Urbain (85230)
Faut-il investir à Saint-Urbain ? Prix médian 2 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Urbain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Urbain en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Urbain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Urbain avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Urbain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Urbain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE TAIZAN | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU CLOS DES BOIS | 88 m² | 266 068 € | 3 024 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE TRIBERT | 192 m² | 201 810 € | 1 052 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 CHE DES PETITES VILLIERES | 91 m² | 274 058 € | 3 012 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES HAUTES ROUCHES | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BERRANGER | — | 92 824 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS SABLEAU | — | 42 176 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA SAPINIERE | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA SABLIERE | — | 105 000 € | 343 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17B CHE DE TRIBERT | 127 m² | 364 380 € | 2 870 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Urbain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Urbain
88 m²
7,2/10149 749 €
95 m²
7,2/10167 120 €
121 m²
7,1/10219 900 €
139 m²
6,7/10284 200 €
84 m²
6,6/10172 039 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Urbain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.