Investir · 56540
Rendement, marché et risques à Saint-Tugdual (56540)
Faut-il investir à Saint-Tugdual ? Prix médian 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Tugdual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
957 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Tugdual en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Tugdual :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Tugdual avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Tugdual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Tugdual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5208 STANG ER PIOUF | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5236 TRONEVEN | 124 m² | 50 000 € | 404 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | TRONEVEN | — | 120 000 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KEROUX | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5097 COEDAN BIHAN | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5071 RUE DU STADE | 63 m² | 42 500 € | 675 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RES DE LA FONTAINE | — | 17 500 € | 28 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5143 SAINT GUEN | 55 m² | 63 000 € | 1 146 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | KERBIDIC | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5019 RUE DU SABOTIER | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Tugdual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Tugdual
110 m²
5,2/10194 580 €
110 m²
5,2/10193 325 €
123 m²
5,2/10195 000 €
150 m²
5,0/10230 000 €
80 m²
5,0/1047 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Tugdual. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.