Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
Faut-il investir à Saint-Sylvestre-Pragoulin ? Prix médian 1 441 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvestre-Pragoulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sylvestre-Pragoulin en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sylvestre-Pragoulin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sylvestre-Pragoulin avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sylvestre-Pragoulin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sylvestre-Pragoulin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 441 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-Pragoulin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sylvestre-Pragoulin
118 m²
5,4/10263 000 €
80 m²
5,2/10189 000 €
150 m²
5,0/10380 000 €
4920 m²
5,0/1072 400 €
2960 m²
5,0/1034 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LES SOURCES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PARCHETTES | — | 35 000 € | 22 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHETIT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | L HERITAGE | — | 1 020 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17B RTE D ALLIER | 94 m² | 217 600 € | 2 315 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHETIT BOIS | 99 m² | 212 000 € | 2 142 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CHETIT BOIS | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BEAUDIMENT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DU PUY DE DOME | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 RUE DES FERMES | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |