Rendement locatif · 63310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
À Saint-Sylvestre-Pragoulin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvestre-Pragoulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 693 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvestre-Pragoulin : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Sylvestre-Pragoulin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Sylvestre-Pragoulin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LES SOURCES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PARCHETTES | — | 35 000 € | 22 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHETIT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | L HERITAGE | — | 1 020 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17B RTE D ALLIER | 94 m² | 217 600 € | 2 315 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHETIT BOIS | 99 m² | 212 000 € | 2 142 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CHETIT BOIS | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BEAUDIMENT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DU PUY DE DOME | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 RUE DES FERMES | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-Pragoulin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,4/10263 000 €
80 m²
5,2/10189 000 €
150 m²
5,0/10380 000 €
4920 m²
5,0/1072 400 €
2960 m²
5,0/1034 200 €