Investir · 31410
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Prix médian 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-sur-Lèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
599 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2023
Rendement brut
19,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze avoisine 19,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 477 PESQUIES | 87 m² | 225 050 € | 2 587 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 342 SAUVERGINE | 360 m² | 320 000 € | 889 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | REBECSENT DE TAILLEPIE | — | 204 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE JEAN JAURES | — | 22 500 € | 74 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35B CHE DES RIVES | 100 m² | 250 300 € | 2 503 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 135 m² | 226 240 € | 1 676 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5002F LOT LA ROUZETTE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 16 AV DES PYRENEES | 60 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-sur-Lèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-sur-Lèze
173 m²
6,5/10275 000 €
180 m²
6,4/10319 000 €
210 m²
6,4/10280 000 €
145 m²
6,3/10241 500 €
125 m²
6,2/10230 000 €