Rendement locatif · 31410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 25,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 178 € | 278 €/mois | 25,3 % |
| T2 | 42 m² | 25 158 € | 457 €/mois | 21,8 % |
| T3 | 62 m² | 37 138 € | 602 €/mois | 19,5 % |
| T4 | 85 m² | 50 915 € | 759 €/mois | 17,9 % |
| Maison | 95 m² | 203 775 € | 765 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-sur-Lèze : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 477 PESQUIES | 87 m² | 225 050 € | 2 587 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 342 SAUVERGINE | 360 m² | 320 000 € | 889 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | REBECSENT DE TAILLEPIE | — | 204 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE JEAN JAURES | — | 22 500 € | 74 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35B CHE DES RIVES | 100 m² | 250 300 € | 2 503 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 135 m² | 226 240 € | 1 676 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5002F LOT LA ROUZETTE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 16 AV DES PYRENEES | 60 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-sur-Lèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
6,5/10275 000 €
180 m²
6,4/10319 000 €
210 m²
6,4/10280 000 €
145 m²
6,3/10241 500 €
125 m²
6,2/10230 000 €