Rendement locatif · 41000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000)
À Saint-Sulpice-de-Pommeray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 844 € | 295 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 884 € | 485 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 86 924 € | 639 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 119 170 € | 806 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 196 080 € | 750 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-de-Pommeray : taxe foncière à 51,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BROCHEBARDIN | — | 62 800 € | 92 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES ACACIAS | 131 m² | 255 000 € | 1 947 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BROCHEBARDIN | — | 54 490 € | 88 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RES DES GROS SAULES | 101 m² | 208 000 € | 2 060 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RTE D HERBAULT | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES TOURNESOLS | 149 m² | 305 000 € | 2 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 167A VALLEE DE MONBARIT | 240 m² | 110 000 € | 459 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES ROUGEMONTS SUD | — | 221 760 € | 40 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN-VICTOR JOLY | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Pommeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10164 300 €
122 m²
5,9/10185 000 €
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5,7/10249 900 €
145 m²
5,5/10239 000 €
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5,5/10150 000 €