Investir · 17250
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? Prix médian 1 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-d'Arnoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 336 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-d'Arnoult en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-d'Arnoult :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-d'Arnoult avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-d'Arnoult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-d'Arnoult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES MOINES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 167 m² | 321 000 € | 1 923 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 12 RTE DE L'ECOLE | — | 28 000 € | 58 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES POIRIERS | 89 m² | 237 430 € | 2 668 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RIVIERE | — | 18 918 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 43 RUE DU PLAT D'ETAIN | 55 m² | 210 000 € | 3 819 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU TILLEUL | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 24 RUE DU PLAT D'ETAIN | — | 64 000 € | 5 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES POIRIERS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-d'Arnoult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-d'Arnoult
131 m²
5,1/10189 900 €
750 m²
5,0/1054 900 €
103 m²
4,7/10188 000 €
235 m²
4,7/10270 000 €
235 m²
4,6/10276 120 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-d'Arnoult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.