Investir · 87290
Rendement, marché et risques à Saint-Sornin-Leulac (87290)
Faut-il investir à Saint-Sornin-Leulac ? Prix médian 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sornin-Leulac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
336 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sornin-Leulac en 2023
Rendement brut
23,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sornin-Leulac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sornin-Leulac avoisine 23,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sornin-Leulac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sornin-Leulac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PLACIEX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 VAUPOUTOUR | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 LA BUSSIERE | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU TRAMWAY | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 LE COURTIOUX | 97 m² | 49 000 € | 506 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VERGNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOIS DES DAMES | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 PLANECHAUD | 173 m² | 35 000 € | 203 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DU PEUGOUT | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BASCULE | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sornin-Leulac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sornin-Leulac
72 m²
6,9/1030 000 €
75 m²
6,0/1057 000 €
109 m²
6,0/1025 000 €
420 m²
6,0/1047 500 €
120 m²
6,0/1075 936 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sornin-Leulac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.