Rendement locatif · 87290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sornin-Leulac (87290)
À Saint-Sornin-Leulac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 24,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 31 920 € | 656 €/mois | 24,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sornin-Leulac : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PLACIEX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 VAUPOUTOUR | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 LA BUSSIERE | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU TRAMWAY | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 LE COURTIOUX | 97 m² | 49 000 € | 506 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VERGNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOIS DES DAMES | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 PLANECHAUD | 173 m² | 35 000 € | 203 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DU PEUGOUT | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BASCULE | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sornin-Leulac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,9/1030 000 €
75 m²
6,0/1057 000 €
109 m²
6,0/1025 000 €
420 m²
6,0/1047 500 €
120 m²
6,0/1075 936 €