Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
Faut-il investir à Saint-Seurin-de-Cursac ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Seurin-de-Cursac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Seurin-de-Cursac en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Seurin-de-Cursac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seurin-de-Cursac avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Seurin-de-Cursac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Seurin-de-Cursac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 CITE JEAN LAURENT | 69 m² | 109 000 € | 1 580 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RES LES MARTINS | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 7A RES LES TERRASSES DU STADE | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 10B RES LES TERRASSES DU STADE | 46 m² | 73 000 € | 1 587 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT MALO | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 8C RES LES TERRASSES DU STADE | 66 m² | 88 000 € | 1 334 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 45 RTE DE L'EGLISE | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 CITE DE LA GARE | 68 m² | 93 000 € | 1 368 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 2C RES LES TERRASSES DU STADE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 9C RES LES TERRASSES DU STADE | 45 m² | 67 500 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Cursac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Seurin-de-Cursac
160 m²
6,9/10185 000 €
300 m²
6,3/10222 000 €
68 m²
6,3/1093 000 €
110 m²
5,9/10188 000 €
124 m²
5,8/10200 000 €