Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Saint-Servais (22160)
Faut-il investir à Saint-Servais ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Servais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Servais en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Servais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Servais avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Servais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Servais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 FAUT BURTHULET | 72 m² | 126 500 € | 1 757 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC IZELLAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC KERNON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 LANNEDAN | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PARC PRIAL | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 TY BOURG | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GOAREM BRUC | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 COZ PORS | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 3 HENT AR C'HOAT | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5023 KERROUX | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Servais
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €