Rendement locatif · 22160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Servais (22160)
À Saint-Servais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 675 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Servais : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 FAUT BURTHULET | 72 m² | 126 500 € | 1 757 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC IZELLAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC KERNON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 LANNEDAN | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PARC PRIAL | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 TY BOURG | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GOAREM BRUC | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 COZ PORS | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 3 HENT AR C'HOAT | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5023 KERROUX | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €