Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Saint-Sériès (34400)
Faut-il investir à Saint-Sériès ? Prix médian 1 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sériès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 963 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
3 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sériès en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sériès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sériès avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sériès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sériès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA JASSE | — | 21 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE DU CANET | — | 136 000 € | 445 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 IMP DES TUILLERES | 67 m² | 344 000 € | 5 135 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PIOCHS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 114 BOSC DU POUGET | 139 m² | 628 350 € | 4 521 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 56 RUE DU PARADIS | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LAS CABANELLES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5075 LE GAREL | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE GAREL | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES SORBIERES | 103 m² | 315 000 € | 3 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sériès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sériès
224 m²
7,4/10449 900 €
153 m²
5,9/10450 000 €
153 m²
5,9/10450 000 €
130 m²
5,7/10395 000 €
140 m²
5,5/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sériès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.