Rendement locatif · 34400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sériès (34400)
À Saint-Sériès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 186 € | 360 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 82 446 € | 591 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 121 706 € | 779 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 166 855 € | 983 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 305 900 € | 985 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sériès : taxe foncière à 41,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA JASSE | — | 21 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE DU CANET | — | 136 000 € | 445 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 IMP DES TUILLERES | 67 m² | 344 000 € | 5 135 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PIOCHS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 114 BOSC DU POUGET | 139 m² | 628 350 € | 4 521 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 56 RUE DU PARADIS | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LAS CABANELLES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5075 LE GAREL | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE GAREL | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES SORBIERES | 103 m² | 315 000 € | 3 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sériès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,4/10449 900 €
153 m²
5,9/10450 000 €
153 m²
5,9/10450 000 €
130 m²
5,7/10395 000 €
140 m²
5,5/10449 000 €