Investir · 50300
Rendement, marché et risques à Saint-Senier-sous-Avranches (50300)
Faut-il investir à Saint-Senier-sous-Avranches ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Senier-sous-Avranches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Senier-sous-Avranches en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Senier-sous-Avranches :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Senier-sous-Avranches avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Senier-sous-Avranches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Senier-sous-Avranches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU MEHENRY | 90 m² | 292 000 € | 3 245 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 7 LOT LE CLOS DES MERISIERS | — | 32 500 € | 134 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHENES VERTS | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARMILLES | 101 m² | 260 500 € | 2 580 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 11 RUE DU PONT GANDOUIN | 1056 m² | 180 000 € | 171 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DES FILATURES | 118 m² | 238 400 € | 2 021 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 13 RUE DES MAGNOLIAS | 112 m² | 366 000 € | 3 268 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 125 AV DU ROCHER | 255 m² | 415 000 € | 1 628 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 6 IMP DES ABEILLES | 105 m² | 271 000 € | 2 581 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 40 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Senier-sous-Avranches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Senier-sous-Avranches
133 m²
5,5/10273 950 €
133 m²
5,5/10274 000 €
101 m²
5,2/10229 500 €
115 m²
5,0/10276 900 €
300 m²
5,0/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Senier-sous-Avranches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.