Rendement locatif · 50300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Senier-sous-Avranches (50300)
À Saint-Senier-sous-Avranches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 505 € | 735 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Senier-sous-Avranches : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU MEHENRY | 90 m² | 292 000 € | 3 245 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 7 LOT LE CLOS DES MERISIERS | — | 32 500 € | 134 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHENES VERTS | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARMILLES | 101 m² | 260 500 € | 2 580 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 11 RUE DU PONT GANDOUIN | 1056 m² | 180 000 € | 171 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DES FILATURES | 118 m² | 238 400 € | 2 021 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 13 RUE DES MAGNOLIAS | 112 m² | 366 000 € | 3 268 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 125 AV DU ROCHER | 255 m² | 415 000 € | 1 628 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 6 IMP DES ABEILLES | 105 m² | 271 000 € | 2 581 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 40 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Senier-sous-Avranches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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