Investir · 17540
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-d'Aunis ? Prix médian 3 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-d'Aunis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 122 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-d'Aunis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-d'Aunis avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-d'Aunis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-d'Aunis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE L AUNIS | 60 m² | 31 500 € | 525 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 28 091 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DE SAINTONGE | 201 m² | 558 000 € | 2 777 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | FIEF BOURDET | — | 35 225 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 18 RUE DE LIGOURE | 220 m² | 630 000 € | 2 864 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5387 FIEF GRONDIN | — | 2 427 400 € | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU MANEGE | 70 m² | 215 400 € | 3 078 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE MANQUE PANIER | 183 m² | 447 155 € | 2 444 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GROS PRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MEUNIER | 122 m² | 364 036 € | 2 984 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-d'Aunis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-d'Aunis
350 m²
6,6/10695 192 €
257 m²
6,6/10539 000 €
230 m²
6,6/10470 000 €
201 m²
6,5/10328 000 €
201 m²
6,5/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-d'Aunis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.