Investir · 60320
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur (60320)
Faut-il investir à Saint-Sauveur ? Prix médian 2 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 212 RUE ARISTIDE BRIAND | 56 m² | 153 000 € | 2 733 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DE L'AUNE | 129 m² | 339 000 € | 2 628 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MABONNERIE | — | 81 000 € | 227 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 123 RUE ROGER SALENGRO | 57 m² | 83 000 € | 1 457 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DU MONT CLAIR AVANNE | 78 m² | 215 000 € | 2 757 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 467 RUE DE LA MABONNERIE | 108 m² | 159 000 € | 1 473 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 289 RUE DE COMPIEGNE | 596 m² | 180 000 € | 303 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE PIERRE LACAILLE | — | 1 800 € | 25 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 309 RUE DE LA MABONNERIE | 117 m² | 325 000 € | 2 778 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE LACAILLE | 124 m² | 205 000 € | 1 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.