Investir · 38160
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur (38160)
Faut-il investir à Saint-Sauveur ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 182 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES GERANIUMS | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5311 LES COMBEAUX | 70 m² | 64 500 € | 922 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 89 000 € | 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 285 CHE DE BEL AIR | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 45 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 120 000 € | 60 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 61 IMP DES POINSETTIAS | 190 m² | 231 775 € | 1 220 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE PERRON | — | 1 941 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 IMP DES LUPINS | 83 m² | 247 335 € | 2 980 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 16 RUE DES DAHLIAS | 97 m² | 93 600 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €