Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sauveur (38160)
À Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 004 € | 281 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 49 644 € | 462 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 73 284 € | 609 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 100 470 € | 768 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 282 340 € | 960 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sauveur : taxe foncière à 33,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES GERANIUMS | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5311 LES COMBEAUX | 70 m² | 64 500 € | 922 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 89 000 € | 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 285 CHE DE BEL AIR | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 45 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 120 000 € | 60 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 61 IMP DES POINSETTIAS | 190 m² | 231 775 € | 1 220 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE PERRON | — | 1 941 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 IMP DES LUPINS | 83 m² | 247 335 € | 2 980 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 16 RUE DES DAHLIAS | 97 m² | 93 600 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €