Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Saint-Saturnin (63450)
Faut-il investir à Saint-Saturnin ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Saturnin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Saturnin en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Saturnin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Saturnin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Saturnin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE NOBLE | 46 m² | 76 000 € | 1 653 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS AYNARD | 54 m² | 125 700 € | 2 328 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARCHE | 83 m² | 234 400 € | 2 825 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHEIRAS | 138 m² | 220 000 € | 1 595 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | SOMMATONNAS | — | 5 500 € | 9 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA MADELEINE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU POTOUX | 126 m² | 360 585 € | 2 862 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE ST ROCH | 69 m² | 226 000 € | 3 276 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 PL DE LACOUX CHADRAT | 54 m² | 92 100 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saturnin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saturnin
113 m²
7,8/10225 000 €
98 m²
7,7/10199 000 €
110 m²
7,7/10220 000 €
187 m²
7,6/10420 000 €
125 m²
7,6/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Saturnin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.