Rendement locatif · 07130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-de-Lerps (07130)
À Saint-Romain-de-Lerps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 740 € | 818 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-de-Lerps : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 825 CHE DE L'EPERVIERE | 130 m² | 315 500 € | 2 427 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5184 BEAULIAC SUD | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 CHE DE GIBES | 138 m² | 150 000 € | 1 087 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BARREAU SUD | — | 10 530 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BRUNIERE | — | 4 218 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5245 DESAGNES | 130 m² | 330 000 € | 2 539 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | DESAGNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | NERVY OUEST | — | 91 000 € | 130 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 175 CHE DE ROUVEURE | 115 m² | 355 400 € | 3 091 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DE LAYE | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Lerps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,1/10305 000 €
150 m²
5,8/10290 000 €
138 m²
5,6/10289 000 €
140 m²
5,5/10325 000 €
1164 m²
5,0/10140 000 €