Investir · 34220
Rendement, marché et risques à Saint-Pons-de-Thomières (34220)
Faut-il investir à Saint-Pons-de-Thomières ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pons-de-Thomières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Pons-de-Thomières en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pons-de-Thomières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pons-de-Thomières avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pons-de-Thomières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pons-de-Thomières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 80 GRAND RUE | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DU CENTRE | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25B RTE DE NARBONNE | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8B CHE DU COUSTOU | 56 m² | 155 625 € | 2 780 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 PL DES PENITENTS | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PIGEONNIER RESPLANDY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROUCAS BLANC | 93 m² | 192 750 € | 2 073 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE NOTRE DAME | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LEYROL | — | 22 000 € | 512 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU BARRY | 68 m² | 20 000 € | 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pons-de-Thomières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pons-de-Thomières
75 m²
6,4/1077 000 €
102 m²
6,2/1079 000 €
300 m²
6,1/10330 000 €
120 m²
6,1/1096 900 €
80 m²
6,1/1065 000 €