Rendement locatif · 34220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pons-de-Thomières (34220)
À Saint-Pons-de-Thomières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 100 € | 269 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 44 100 € | 443 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 65 100 € | 584 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 89 250 € | 737 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 99 560 € | 644 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pons-de-Thomières : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 80 GRAND RUE | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DU CENTRE | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25B RTE DE NARBONNE | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8B CHE DU COUSTOU | 56 m² | 155 625 € | 2 780 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 PL DES PENITENTS | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PIGEONNIER RESPLANDY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROUCAS BLANC | 93 m² | 192 750 € | 2 073 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE NOTRE DAME | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LEYROL | — | 22 000 € | 512 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU BARRY | 68 m² | 20 000 € | 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pons-de-Thomières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,4/1077 000 €
102 m²
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