Investir · 50670
Rendement, marché et risques à Saint-Pois (50670)
Faut-il investir à Saint-Pois ? Prix médian 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
714 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Pois en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pois avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5136 LE BOURG | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 18B RTE DE MORTAIN | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHE PIERRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE MONTJOIE | 102 m² | 50 000 € | 491 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5267 RTE DE MORTAIN | 610 m² | 79 000 € | 130 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5119 LE BOURG | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 36 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5145 LE BOURG | 260 m² | 182 000 € | 700 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pois
71 m²
5,2/10106 000 €
105 m²
5,2/1099 000 €
310 m²
5,0/10440 000 €
310 m²
5,0/10419 000 €
127 m²
5,0/10148 460 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.