Rendement locatif · 42520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-de-Bœuf (42520)
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 012 € | 276 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 43 932 € | 454 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 64 852 € | 598 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 88 910 € | 755 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 822 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-de-Bœuf : taxe foncière à 30,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CHEZENAS | — | 90 000 € | 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MAS | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5918 RUE CHAMPCALLOT | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CHAMPCALLOT | 54 m² | 118 000 € | 2 186 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA ROCHE | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6 GRANDE RUE | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 8A RUE DE LA ROCHE | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 1 358 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Bœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1600 m²
7,0/10138 000 €
170 m²
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