Investir · 31530
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-sur-Save (31530)
Faut-il investir à Saint-Paul-sur-Save ? Prix médian 2 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-sur-Save et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 263 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 485 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-sur-Save en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-sur-Save :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-sur-Save avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-sur-Save.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-sur-Save.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-sur-Save. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-sur-Save — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-sur-Save
245 m²
6,2/10332 000 €
154 m²
6,0/10285 000 €
100 m²
5,5/10210 000 €
42 m²
5,3/1089 500 €
110 m²
5,3/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 195B CHE DES GRESES | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 46 RUE DU PARC | 83 m² | 152 150 € | 1 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUERO | — | 10 800 € | 27 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES COTEAUX | 34 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE DU PARC | 70 m² | 160 700 € | 2 296 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 PL D'EMBARATS | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE COX | 100 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15A RTE DE MONTAIGUT | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LESPAGNOLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |