Rendement locatif · 31530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-sur-Save (31530)
À Saint-Paul-sur-Save, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 786 € | 299 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 046 € | 492 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 140 306 € | 648 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 192 355 € | 817 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 236 075 € | 958 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-sur-Save : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 195B CHE DES GRESES | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 46 RUE DU PARC | 83 m² | 152 150 € | 1 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUERO | — | 10 800 € | 27 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES COTEAUX | 34 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE DU PARC | 70 m² | 160 700 € | 2 296 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 PL D'EMBARATS | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE COX | 100 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15A RTE DE MONTAIGUT | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LESPAGNOLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-sur-Save — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,2/10332 000 €
154 m²
6,0/10285 000 €
100 m²
5,5/10210 000 €
42 m²
5,3/1089 500 €
110 m²
5,3/1095 000 €