Rendement locatif · 42240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-en-Cornillon (42240)
À Saint-Paul-en-Cornillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 768 € | 271 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 648 € | 445 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 528 € | 587 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 80 240 € | 740 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 176 700 € | 657 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-en-Cornillon : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU BARET | 120 m² | 322 300 € | 2 686 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES BERNARDS | 28 m² | 34 000 € | 1 215 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5138 LE PERTUISET | 91 m² | 326 300 € | 3 586 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5160 LE FUMANT | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 5272 RTE DES GORGES | 77 m² | 119 070 € | 1 547 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 490 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | GANGUE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | POCHET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5065 CORNILLON | 62 m² | 134 700 € | 2 173 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 9001 CHE DU CRET | 120 m² | 179 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Cornillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,6/10449 000 €
183 m²
6,4/10369 000 €
110 m²
6,4/10220 000 €
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