Investir · 76480
Rendement, marché et risques à Saint-Paër (76480)
Faut-il investir à Saint-Paër ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paër et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Paër en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paër :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paër avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paër.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paër.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5345 LE BOURG | 130 m² | 273 580 € | 2 105 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 167 LE BAS AULNAY | 96 m² | 171 500 € | 1 787 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6027 LE BAS MONTHIARD | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | LA DINDANDERIE | 110 m² | 257 700 € | 2 343 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5201 ELONDETTE | 135 m² | 292 000 € | 2 163 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5066 LE BAS MOUCHEL | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 117 LA MALVA | 64 m² | 252 600 € | 3 947 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 388 LOT LES TROIS CORNETS | 89 m² | 193 000 € | 2 169 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5225 PARTIE DE PENNEVILLE | 44 m² | 123 500 € | 2 807 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 22 LA MAISON BLANCHE | 99 m² | 72 976 € | 738 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paër — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paër
115 m²
5,8/10232 677 €
117 m²
5,8/10220 000 €
165 m²
5,7/10352 000 €
146 m²
5,7/10250 000 €
186 m²
5,5/10352 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paër. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.