Investir · 29830
Rendement, marché et risques à Saint-Pabu (29830)
Faut-il investir à Saint-Pabu ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pabu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Pabu en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pabu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pabu avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pabu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pabu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 HAM DE PLADENN | 77 m² | 218 500 € | 2 838 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2B RUE DU BOURG | 26 m² | 19 440 € | 748 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU STADE | 101 m² | 326 150 € | 3 230 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | IMP DU STELLACH | — | 80 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP AR GOUEL | — | 76 500 € | 126 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 29 POULLEDAN | 66 m² | 166 000 € | 2 516 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE ROC'H WENN | 128 m² | 412 400 € | 3 222 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DU MEZOU | — | 75 000 € | 123 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE KERTANGUY | 75 m² | 201 450 € | 2 686 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DU RUELLOU | 46 m² | 212 000 € | 4 609 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pabu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pabu
82 m²
6,2/10123 000 €
130 m²
5,9/10198 995 €
100 m²
5,6/10229 000 €
64 m²
5,5/10144 450 €
94 m²
5,4/10286 180 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pabu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.