Rendement locatif · 29830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pabu (29830)
À Saint-Pabu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 232 € | 293 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 352 € | 481 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 472 € | 634 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 132 260 € | 800 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 234 840 € | 892 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pabu : taxe foncière à 33,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 HAM DE PLADENN | 77 m² | 218 500 € | 2 838 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2B RUE DU BOURG | 26 m² | 19 440 € | 748 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU STADE | 101 m² | 326 150 € | 3 230 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | IMP DU STELLACH | — | 80 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP AR GOUEL | — | 76 500 € | 126 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 29 POULLEDAN | 66 m² | 166 000 € | 2 516 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE ROC'H WENN | 128 m² | 412 400 € | 3 222 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DU MEZOU | — | 75 000 € | 123 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE KERTANGUY | 75 m² | 201 450 € | 2 686 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DU RUELLOU | 46 m² | 212 000 € | 4 609 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pabu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,2/10123 000 €
130 m²
5,9/10198 995 €
100 m²
5,6/10229 000 €
64 m²
5,5/10144 450 €
94 m²
5,4/10286 180 €