Investir · 27670
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)
Faut-il investir à Saint-Ouen-du-Tilleul ? Prix médian 1 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-du-Tilleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-du-Tilleul en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-du-Tilleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-du-Tilleul avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-du-Tilleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-du-Tilleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 567 RUE DES DESERTS | — | 18 165 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE EPINE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DECORCHEMONT | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 391 RUE DES FOUGERES | 160 m² | 174 191 € | 1 089 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1198 RUE DES CANADIENS | 225 m² | 336 850 € | 1 498 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 332 226 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 96 954 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DES VIOLETTES | 77 m² | 113 000 € | 1 468 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 33 RUE BANETTE | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 154 RUE VICTOR HUGO | 75 m² | 244 400 € | 3 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-du-Tilleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-du-Tilleul
110 m²
5,4/10240 000 €
99 m²
5,2/10245 000 €
140 m²
5,0/1058 022 €
75 m²
5,0/10160 900 €
75 m²
5,0/10166 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-du-Tilleul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.