Investir · 54210
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-de-Port (54210)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-de-Port ? Prix médian 1 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-de-Port et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-de-Port en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-de-Port :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-Port avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Port.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-Port.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA REPUBLIQUE | 62 m² | 76 700 € | 1 238 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 PL JEANNE D ARC | 173 m² | 422 500 € | 2 443 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AU PARADIS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE FLANDRE | 74 m² | 169 700 € | 2 294 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU CHAMPY | — | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CANAL | 43 m² | 68 500 € | 1 594 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU BLANC MUR LE NID | 90 m² | 143 500 € | 1 595 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES LOGES | 89 m² | 153 050 € | 1 720 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GASTON AGAR | 111 m² | 227 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-Port — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-de-Port
656 m²
6,6/1053 600 €
170 m²
6,4/10234 900 €
165 m²
6,2/10230 000 €
72 m²
6,2/1099 000 €
80 m²
6,2/10113 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-de-Port. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.