Rendement locatif · 54210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-de-Port (54210)
À Saint-Nicolas-de-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 906 € | 279 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 366 € | 459 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 826 € | 605 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 455 € | 762 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 020 € | 921 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-Port : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA REPUBLIQUE | 62 m² | 76 700 € | 1 238 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 PL JEANNE D ARC | 173 m² | 422 500 € | 2 443 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AU PARADIS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE FLANDRE | 74 m² | 169 700 € | 2 294 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU CHAMPY | — | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CANAL | 43 m² | 68 500 € | 1 594 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU BLANC MUR LE NID | 90 m² | 143 500 € | 1 595 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES LOGES | 89 m² | 153 050 € | 1 720 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GASTON AGAR | 111 m² | 227 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
656 m²
6,6/1053 600 €
170 m²
6,4/10234 900 €
165 m²
6,2/10230 000 €
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6,2/1099 000 €
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