Investir · 38330
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-les-Eymes ? Prix médian 3 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-les-Eymes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-les-Eymes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-les-Eymes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-les-Eymes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 574 RTE DE SAINT PANCRASSE | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 243 CHE DU BRINCHET | 128 m² | 419 500 € | 3 278 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 178 CHE DE LA VEYRIE | 83 m² | 460 000 € | 5 543 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 11 CHE DU RIVASSON | — | 487 000 € | 815 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 208 IMP DE MEDICIS | 88 m² | 331 150 € | 3 764 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 180 IMP DU PETIT PONT | 49 m² | 194 950 € | 3 979 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DU CHEMINET | 118 m² | 569 600 € | 4 828 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 564 RTE DE SAINT PANCRASSE | 121 m² | 570 000 € | 4 711 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 55 CHE DU PICAPOUR | 117 m² | 448 950 € | 3 838 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 387 CHE DU PIAT | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-les-Eymes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-les-Eymes
183 m²
6,7/10390 000 €
180 m²
6,7/10390 000 €
114 m²
6,6/10330 000 €
174 m²
6,5/10595 000 €
112 m²
6,5/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nazaire-les-Eymes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.