Rendement locatif · 88200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nabord (88200)
À Saint-Nabord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 746 € | 258 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 606 € | 424 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 89 466 € | 559 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 122 655 € | 705 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 144 115 € | 737 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nabord : taxe foncière à 43,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RTE DE RAON | 30 m² | 318 000 € | 10 600 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES BRIMBELLES | 94 m² | 175 750 € | 1 870 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE SOUS FROID | 105 m² | 227 780 € | 2 170 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 11 CHE DE RIBEAUGOUTTE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LONGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1565 RTE DE FALLIERES | 47 m² | 70 000 € | 1 490 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU VIEUX CHAUMONT | 86 m² | 22 500 € | 262 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES FEIGNES GALAND | 93 m² | 149 500 € | 1 608 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | A PEUXY | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DES PERCE NEIGE | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nabord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,4/1025 000 €
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