Rendement locatif · 44350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Molf (44350)
À Saint-Molf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Molf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 195 € | 1 074 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Molf : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Molf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Molf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 KERHAUT | 86 m² | 385 000 € | 4 477 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES JUDELLES | — | 40 000 € | 169 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE BOLAS | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5297 LE BOURG | 20 m² | 750 000 € | 37 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BELOUX | — | 920 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS DE TREBREZAN | — | 794 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 17 KERHAUT | 114 m² | 368 000 € | 3 229 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES LAGUNES | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES GORGES BLEUES | 84 m² | 296 875 € | 3 535 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE AU VENT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Molf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
7,0/1094 500 €
272 m²
7,0/1095 550 €
499 m²
7,0/1084 000 €
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325 m²
7,0/10115 500 €