Rendement locatif · 05260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Chaillol (05260)
À Saint-Michel-de-Chaillol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 476 € | 263 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 111 636 € | 433 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 164 796 € | 571 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 225 930 € | 720 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 363 185 € | 863 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Chaillol : taxe foncière à 52,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SERRE ROBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 AV SOLEIL BOEUF | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE L AMARNIER | 153 m² | 325 950 € | 2 131 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 2 930 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5372 COR DU CLOT CHENU | 30 m² | 74 390 € | 2 480 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 14 AV SOLEIL BOEUF | 19 m² | 59 300 € | 3 122 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 5351 CHE PEYRE CHOUSSOUS | — | 22 000 € | 83 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 CHE DE QUEYREL | 44 m² | 139 000 € | 3 160 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PEYLIERES | — | 110 000 € | 55 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PEYRE CHOUSSOUS | — | 382 330 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Chaillol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
5,7/1060 000 €
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