Investir · 85700
Rendement, marché et risques à Saint-Mesmin (85700)
Faut-il investir à Saint-Mesmin ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mesmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Mesmin en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mesmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mesmin avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mesmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mesmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSEES | — | 22 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LA BOURDINATIERE | 260 m² | 256 934 € | 989 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5763F LA BASSE CHAIGNAIS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 15 RUE DU VIGNEAU | 216 m² | 65 000 € | 301 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHEFENIOUL | — | 2 557 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L HERMITAGE | 97 m² | 144 750 € | 1 493 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES VIOLETTES | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA SAUNERIE | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 ROIDAN | 85 m² | 89 000 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mesmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mesmin
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10339 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €
200 m²
7,8/10336 000 €